Сентябрь 13, 20198min5

Отмена паевого взноса может удешевить недвижимость, — эксперты

Верховная Рада приняла законопроект, касающийся инвестиционной деятельности в Украине. Согласно нему будет отменено паевой взнос при строительстве. По мнению авторов законопроекта, этот вклад способствует развитию коррупции. Средства, которые должны были быть направлены на развитие инфраструктуры городов, все же пропадают в бюджете, передает Информ-UA.

На сегодняшний день в Украине для застройщиков обязательным является уплата паевого взноса. Оплата начисляется за каждые метр. Он не должен превышать 4% от стоимости жилого помещения, и 10% для коммерческой недвижимости.

В Днепре установлена цена 169 гривен за квадратный метр – для жилых домов, и около 500 гривен за квадратный метр для коммерческих помещений. Договор составляется при получении документов, разрешающих строительство.

При получении технического паспорта учитывается количество площади, и застройщики уплачивают этот обязательный взнос. В итоге, это отражаемся на потребителях. В результате в цену недвижимости закладывается этот взнос,

— говорит застройщик Эдуард Пуха.

По мнению Эдуарда Пухаева данный законопроект положительно скажется на состоянии рынка недвижимости в Украине. Это принесет выгоду как застройщикам, так и покупателям. Ведь отмена этого правила может привести к снижению цен на рынке недвижимости. Или же отразиться на качестве благоустройства территории дома.

Эксперт по недвижимости Сергей Логутенко вероятность снижения цен на рынке недвижимости подтверждает. Но, говорит, значительной разницы ждать не стоит:

Если цена и станет меньше, то это будет незначительное уменьшение. Примерно на 3-5%. Но здесь так же необходимо учитывать, что происходит удорожание подключения к инфраструктуре.

К тому же необходимо учитывать, что рабочие работают официально. Они получают «белую» зарплату и отчисляют налоги с заработной платы. Постоянно дорожают также и строительные материалы. Все эти моменты являются обязательными расходами у застройщиков. Так что, по мнению эксперта, отмена обязательного паевого взноса сильно не скажется на ценовой политике на рынке недвижимости, при наличии других весомых факторов, влияющих на ценообразование недвижимости.

Средства, полученные от уплаты паевого взноса, идут в городской бюджет. Но целевой поток этих денег определить довольно сложно.

Деньги идут в бюджет города. Но они не идут на то, что напрямую не указано в законодательном акте, а именно, на развитие инфраструктуры. Ранее застройщики никаким образом не могли контролировать, на что конкретно тратятся их взносы,

— говорит застройщик.

Если же во время строительства были проведены работы по сетям, и они вышли за территорию самого строительства, то эти сети передаются на баланс города. Застройщики в таком случае получают компенсацию за прокладку сетей.

saninadmin



О нас

Новости Украины и курортов Азовского моря.

Мониторинг цен на отдых и жилье.


Рубрики